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房地产问答常见问题 问题 1：外国人可以在日本购买房产吗？ 可以，外国人在日本购买房产没有任何限制。无论国籍、签证类型或永久居留身份如何，他们都可以在与日本国民相同的条件下购买房地产。可以获得土地和建筑物的所有权，也可以自由出售或继承。 问题 2：投资日本房地产需要多少资金？ 根据投资房地产的不同，金额差别很大，但对于东京市中心的投资性公寓而言，金额一般在 3,000 万至 1 亿日元之间。来自海外的高净值人士通常会投资价值 3 亿至 5 亿日元的高端房产。通常采用现金购买，但也可根据条件提供贷款。 问题 3：购房后应如何管理房产？ 对于外籍投资者来说，外包给可靠的物业管理公司是很常见的做法。他们可以在租金管理、建筑维护和租户关系方面提供全面支持。标准管理费约为租金的 5%。 问题 4：没有签证可以购买房产吗？ 可以。购买房产不需要签证。但是，仅仅拥有所购房产并不能获得日本居留签证。如果您希望在日本逗留较长时间，请考虑单独申请 "经营管理签证 "或类似签证。 |
