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理性讨论：有必要在日本投资吗？☝️首先最基本的问题：“投资对于个人来说，真的必要吗？” 我个人觉得的话，有必要！ ✨首先，单纯依赖工资的话，收入风险很高。无论工资还是投资都会有好坏时期。理想的状态是，既有工作收入，也有通过投资或不动产等方式获得的其他收入，确保多元化的收入来源。 ⚠️但要进行个人资产管理！但新NISA制度推出后，大家同时投入大量资金，反而产生了一些负面效应。（之前说的NISA貧乏) 日元狂跌就是因为对海外市场的高期望以及对日元贬值的恐慌，日本人开始购买海外资产，结果进一步推动了日元贬值，形成了恶性循环。🔁 其次，虽然现在很多公司主张“加薪”，虽然年轻时工资会上涨，但到了某个阶段，工资增长会变得非常缓慢。📈📊📉 个人投资时，要关注具有增长潜力的行业！📈 只投资于大盘指数，如TOPIX，那些发展缓慢的行业也会吸收到投资，这对经济整体的活力没有帮助。 🏠不动产作为实物资产也是分散投资的一部分，特别是购买并出租房产，这种投资模式未来仍有很大的发展空间。尤其以“以租养贷”的方式，能够减少经济负担。 💓而且特别是在东京租房市场需求旺盛，对于在日国人来讲，是一种增加被动收入的方式，特别是那些有意分散投资并追求稳定现金流的投资者。（比如本人的梦想就是不工作也有入账💰） 作为实物资产，通常在通货膨胀时保值能力较强，尤其是对于长期投资者而言。都市圈的投资不动产还是有一定的增值空间的。虽然日本的利率有所上升，但相较其他国家，日本的利率还是蛮低的。 |
